La Reserva Federal aumentó su tasa de interés de referencia un 0.75% en septiembre y surgieron preocupaciones sobre cómo esto afectaría las finanzas personales de millones de estadounidenses.
Si bien un aumento en las tasas puede ayudar a controlar la inflación, no siempre beneficia a los consumidores. Sin embargo, algunos propietarios aún pueden beneficiarse de la refinanciación hipotecaria. De hecho, incluso con el aumento de tasas, ciertos propietarios todavía pueden ahorrar dinero con una refinanciación.
Pague su Préstamo Antes de lo Previsto
El préstamo hipotecario a 30 años es el más popular porque distribuye los pagos de manera más manejable. Pero puede tardar décadas en liquidarse. ¿Qué pasa si desea terminar su préstamo antes para eliminar lo que probablemente sea su mayor factura mensual? Entonces una refinanciación hipotecaria podría valer la pena. Al acortar el plazo del préstamo, podrá pagarlo y acumular plusvalía en la vivienda más rápidamente. Solo tenga en cuenta que reducir el plazo puede aumentar sus pagos mensuales, aunque por un período más corto.
Elimine el PMI
Si originalmente compró su vivienda con un pago inicial de menos del 20% del valor de la propiedad, el prestamista probablemente añadió el PMI (seguro hipotecario privado) a su pago mensual. Si el valor de su vivienda ha aumentado desde la compra, es posible que pueda refinanciar para eliminar este pago. Solo asegúrese de que los números tengan sentido.
Otras Posibilidades
La refinanciación con retiro de efectivo permite al propietario obtener un nuevo préstamo por un monto mayor al que debe actualmente. Luego usa el nuevo préstamo para pagar el anterior y conserva la diferencia en efectivo, que puede usar como mejor le convenga.
Las hipotecas revertidas permiten a propietarios mayores de 62 años que han pagado la mayor parte o la totalidad de su hipoteca retirar una parte de la plusvalía de su vivienda. Esto calificaría como ingreso libre de impuestos. Debe reembolsarse si el propietario fallece o decide vender la vivienda. Aun así, puede valer la pena si necesita el efectivo.
No se Puede Predecir el Futuro
El estado actual de las tasas hipotecarias y de refinanciación claramente no es tan ventajoso como lo fue en 2020 y parte de 2021. Pero si la inflación no se enfría, el entorno actual de tasas puede ser lo mejor que compradores y propietarios pueden esperar en el futuro previsible. Así que no descarte los posibles beneficios de refinanciar, incluso ahora.
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Pague su Préstamo Antes de lo Previsto
El préstamo hipotecario a 30 años es el más popular porque distribuye los pagos de manera más manejable. Pero puede tardar décadas en liquidarse. ¿Qué pasa si desea terminar su préstamo antes para eliminar lo que probablemente sea su mayor factura mensual? Entonces una refinanciación hipotecaria podría valer la pena. Al acortar el plazo del préstamo, podrá pagarlo y acumular plusvalía en la vivienda más rápidamente. Solo tenga en cuenta que reducir el plazo puede aumentar sus pagos mensuales, aunque por un período más corto.
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El préstamo hipotecario a 30 años es el más popular porque distribuye los pagos de manera más manejable. Pero puede tardar décadas en liquidarse. ¿Qué pasa si desea terminar su préstamo antes para eliminar lo que probablemente sea su mayor factura mensual? Entonces una refinanciación hipotecaria podría valer la pena. Al acortar el plazo del préstamo, podrá pagarlo y acumular plusvalía en la vivienda más rápidamente. Solo tenga en cuenta que reducir el plazo puede aumentar sus pagos mensuales, aunque por un período más corto.
Si originalmente compró su vivienda con un pago inicial de menos del 20% del valor de la propiedad, el prestamista probablemente añadió el PMI (seguro hipotecario privado) a su pago mensual. Si el valor de su vivienda ha aumentado desde la compra, es posible que pueda refinanciar para eliminar este pago. Solo asegúrese de que los números tengan sentido.
La refinanciación con retiro de efectivo permite al propietario obtener un nuevo préstamo por un monto mayor al que debe actualmente. Luego usa el nuevo préstamo para pagar el anterior y conserva la diferencia en efectivo, que puede usar como mejor le convenga.
El estado actual de las tasas hipotecarias y de refinanciación claramente no es tan ventajoso como lo fue en 2020 y parte de 2021. Pero si la inflación no se enfría, el entorno actual de tasas puede ser lo mejor que compradores y propietarios pueden esperar en el futuro previsible. Así que no descarte los posibles beneficios de refinanciar, incluso ahora.