Hay muchos pasos que las personas deben seguir al comprar una vivienda. Uno de los problemas más comunes que se discute es el pago inicial. La mayoría de los bancos requerirán un pago inicial para que no sean los únicos que asumen el riesgo de comprar una vivienda. La pregunta frecuente es cuánto pago inicial deben dar.
La Regla General
La mayoría de las personas han escuchado sobre dar el 20 por ciento de pago inicial en una vivienda como una buena regla general. Este número se ha transmitido de generaciones anteriores que compraron casas con pagos iniciales similares.
Por otro lado, el precio de las viviendas ha aumentado en las últimas décadas y este pago inicial podría no ser posible para algunas personas. Si bien el 20 por ciento puede funcionar para algunas personas, podría no ser factible para otras.
Otras Consideraciones
Hay varios factores adicionales que los compradores de vivienda deben considerar. Primero, ¿qué tan grande es el pago inicial que requiere el banco? Algunos bancos podrían no prestarle dinero a alguien si no alcanza cierto umbral. En otros casos, el prestamista podría pedirle a alguien que compre lo que se llama seguro hipotecario privado, a menudo abreviado PMI.
Esta es una póliza de seguro que el prestatario tendrá que comprar para el prestamista. Si el prestatario pierde la vivienda en una ejecución hipotecaria, el prestamista recupera su dinero a través de esta póliza de seguro. Obviamente, los prestatarios no quieren tener este gasto adicional. Aquí es donde el pago inicial es importante.
Además, los bancos también podrían estar dispuestos a reducir la tasa de interés de la hipoteca si el prestatario aumenta el tamaño del pago inicial. Con una tasa de interés más baja, esto puede ahorrarle a alguien una cantidad considerable de dinero a largo plazo. Trate de ver si el prestamista reducirá la tasa de interés a cambio de un pago inicial mayor.
Decidir el Pago Inicial
Estos son solo algunos de los muchos factores que los compradores de vivienda deben considerar al pensar en el pago inicial. Aunque nadie quiere pagar más de lo necesario, el pago inicial es solo uno de los aspectos financieros que las personas deben considerar.
Como siempre, llame a su profesional de planificación hipotecaria de confianza para que le ayude a decidir la mejor solución para su situación personal.
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