🇧🇷 Hipotecas en Florida para Compradores de Brasil

Si. Los ciudadanos brasileros pueden calificar para una hipoteca de extranjero en Florida con un pasaporte valido, CPF y comprobante de ingresos. La mayoria de los programas requieren 25-30% de enganche y aceptan estados de cuenta bancarios o declaraciones de impuestos de Brasil como documentacion.

Necesitara un pasaporte brasilero valido, numero de CPF, dos anos de Declaracao de Imposto de Renda (declaraciones de impuestos brasileras), estados de cuenta bancarios que demuestren fondos para el enganche y reservas, y una carta de referencia crediticia de un banco brasilero. Todos los documentos deben ser traducidos al ingles y notariados.

No. Los programas de hipoteca para extranjeros no requieren un puntaje de credito de EE.UU. Los prestamistas aceptaran un informe crediticio internacional o una carta de referencia de su banco brasilero que muestre su historial de pagos.

FIRPTA (Ley de Impuestos sobre Inversiones Extranjeras en Bienes Raices) requiere una retencion del 15% sobre el precio bruto de venta cuando un extranjero vende una propiedad en EE.UU. Esto no es un impuesto adicional sino un pago anticipado hacia cualquier impuesto sobre ganancias de capital. Puede presentar una declaracion de impuestos de EE.UU. para recuperar cualquier sobrepago.

Una visa de turista B1/B2 no otorga estatus de residencia, por lo que la mayoria de los prestamistas clasificaran la propiedad como casa de vacaciones o inversion. Esto tipicamente significa un enganche mas alto (25-30%) comparado con programas de residencia principal.