🇮🇱 Hipotecas en Florida para Compradores de Israel
Home Financial Group ha ayudado a nacionales de Israel a comprar bienes raíces en Florida desde 2002. Soluciones personalizadas para compradores internacionales de Israel.
¿Puede un Ciudadano de Israel Obtener una Hipoteca en Florida?
Sí. Los nacionales de Israel pueden comprar bienes raíces en Florida a través de programas hipotecarios especializados para nacionales extranjeros ofrecidos por Home Financial Group (NMLS #305389). No se requiere historial crediticio en EE.UU. ni número de Seguro Social. Hemos ayudado a compradores internacionales de Israel a obtener financiamiento para propiedades en Florida desde 2002.
Perfil del Comprador
Los compradores israelies tienen una presencia fuerte y establecida en el sur de la Florida, particularmente en Aventura, Sunny Isles Beach (frecuentemente llamada 'Pequena Moscu y Tel Aviv') y Hallandale Beach. Muchos son empresarios, emprendedores tecnologicos o jubilados que buscan casas de vacaciones y propiedades de inversion.
Rango de Presupuesto Típico
$400K-$1.5M
Áreas Populares en Florida
Aventura, Sunny Isles Beach, Hallandale Beach, Hollywood, Bal Harbour, Miami Beach
Tipos de Propiedad Comunes
Condos, Luxury condos, Investment properties, Vacation homes
Requisitos de Documentación para Compradores de Israel
Preparar la documentación correcta es esencial para un proceso hipotecario sin problemas. Esto es lo que los compradores de Israel típicamente necesitan:
Los compradores israelies deben preparar su Teudat Zehut (cedula de identidad nacional), pasaporte israeli valido, Tofes 106 (resumen anual de ingresos del empleador) o Tofes Shuma (evaluacion fiscal de la Autoridad Tributaria de Israel), estados de cuenta de instituciones israelies y carta de manejo de cuenta bancaria. Los documentos en hebreo deben ser traducidos al ingles por un traductor certificado.
Consideraciones Fiscales para Compradores de Israel
Israel and the US have a comprehensive tax treaty that covers income from real property, capital gains, and withholding taxes. Israeli buyers face FIRPTA 15% withholding on sale but may claim credits under the treaty. Israel taxes worldwide income for its residents, so US rental income and capital gains must be reported to the Israel Tax Authority. The treaty addresses the significant Israeli capital gains tax (Mas Shevach) on real estate to prevent double taxation. Israeli buyers should also be aware of reporting requirements under Israel's CRS (Common Reporting Standard) obligations.
Tipos de Visa Comunes para Compradores de Israel
Home Financial Group trabaja con compradores de Israel en una variedad de estatus de visa y situaciones migratorias:
B1/B2
E2
ITIN
EB-5
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Home Financial Group ha ayudado a inversores internacionales de Israel y más de 30 otros países a comprar bienes raíces en Florida. Comience con una consulta sin obligación.
Guía completa para compradores de Israel
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Guía de Israel en el Centro InternacionalPreguntas Frecuentes: Hipotecas para Israel en Florida
Si. Los ciudadanos israelies pueden calificar para programas de hipoteca para extranjeros en Florida con un pasaporte valido, Teudat Zehut y comprobante de ingresos a traves de Tofes 106 o Tofes Shuma. La mayoria de los programas requieren 25-30% de enganche.
Los prestamistas aceptan el Tofes 106 (resumen anual de ingresos del empleador) para trabajadores asalariados y el Tofes Shuma (evaluacion fiscal) de la Autoridad Tributaria de Israel para autonomos. Estos deben ser traducidos al ingles.
Si. Los residentes fiscales israelies deben reportar ingresos y activos mundiales a la Autoridad Tributaria de Israel (Rashut HaMisim). Los ingresos por renta de propiedad en EE.UU. y ganancias de capital deben ser reportados. El tratado fiscal proporciona creditos para prevenir la doble tributacion.
Si. Israel no tiene controles cambiarios significativos, por lo que transferir fondos es relativamente sencillo. Las transferencias bancarias desde bancos israelies a una compania de titulo o cuenta de deposito en garantia de un abogado en EE.UU. son estandar.
Algunos compradores israelies compran a traves de una LLC de EE.UU. para proteccion de responsabilidad y planificacion patrimonial. Sin embargo, la propiedad a traves de LLC puede generar requisitos adicionales de reporte fiscal en ambos paises y puede afectar sus opciones de hipoteca. Consulte con un asesor fiscal transfronterizo.
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